Abogados & Asesores

Archivo para septiembre, 2014

¿Cómo reclamar ante el Banco de España la cláusula suelo?

¿Cómo reclamar ante el Banco de España la cláusula suelo?

Para reclamar al Banco de España debemos acreditar que la petición inicial ha sido desestimada, que la han denegado o que han transcurrido dos meses desde que la presentó, sin que haya sido resuelta.

 

¿Dónde reclamar ante del Banco de España?

Hay dos formas de presentar una reclamación en el Banco de España: por vía telemática y por escrito en el Registro General del Banco de España, en sus sucursales o por servicio postal.

Documentos Necesarios

 

En la reclamación al Banco de España para anular la cláusula suelo hay que presentar los siguientes documentos:

  • Formulario propio de reclamación del Banco de España
  • Fotocopia del DNI
  • Escrito que enviaste previamente al servicio de atención al cliente de tu Banco reclamando la anulación de la cláusula suelo
  • Escrito de respuesta a la reclamación del Servicio de Atención al cliente del banco
  • Copia de la escritura  de compraventa donde aparezca la cláusula suelo
  • Copia de oferta vinculante si contiene irregularidades
  • Si tenemos algún otro documento que nos diera el banco informándonos de las condiciones de la hipoteca y ese documento no contiene la cláusula suelo también lo debemos adjuntar para acreditar la falta de transparencia.

¿Cómo se tramita?

Una vez que presentada la reclamación, el Banco de España abre un expediente que se inicia con la documentación que aporta el interesado. Si esta fuera incompleta, nos avisan para completar en el plazo de diez días hábiles y si no la aporta, se entenderá que hemos desistido en la reclamación.
Cuando el servicio de reclamaciones tiene toda la documentación del usuario, le da a la entidad 15 días hábiles para realizar sus alegaciones. En el momento en que se reciben, se empieza el estudio de la demanda.
Si la entidad contra la que se reclama acepta nuestras pretensiones el procedimiento se paraliza.
La demanda finaliza en el momento en que el Servicio de Reclamaciones redacta un informe motivado que, según informan desde el Banco de España, “no tendrá en ningún momento carácter de acto administrativo recurrible”. Si el informe emitido fuera desfavorable para la entidad reclamada, esta debe informar al servicio de reclamaciones en el plazo de un mes si ha procedido a la rectificación voluntaria.

Realidad

 

Actualmente la reclamación ante el Banco de España está resultando muy poco útil para las cláusulas suelo ya que las reclamaciones están tardando 6 meses en resolverse, en esos casos la mejor alternativa es la demanda judicial ya que judicialmente, si el caso es viable, seguro que se elimina.

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Requisitos para la contratación de trabajadores extranjeros en temporada.

SOLICITUD DE AUTORIZACION DE TRABAJO DE TEMPORADA PARA EXTRANJEROS EN ESPAÑA

 

 

SUJETOS LEGITIMADOS PARA SOLICITAR

El empresario que pretenda contratar al extranjero o, en su caso, la organización empresarial que le represente.

PLAZOS DE PRESENTACIÓN

Tres meses antes del inicio de la actividad, el empresario o su organización habrán de presentar oferta de empleo para autorizaciones de trabajo de temporada en el modelo oficial EX-05, acompañada de certificación emitida por el servicio público de empleo encargado de la gestión de la oferta.

El empresario presentará la siguiente documentación:

  • DNI o CIF y documento de inscripción de la empresa en la Seguridad Social, o documento acreditativo de hallarse exento.
  • En su caso, memoria descriptiva de las actividades de la empresa y perfil del puesto de trabajo de que se trate.
  • Igualmente, se podrán solicitar los documentos que se consideren necesarios para acreditar la capacidad o solvencia del empleador para hacer frente a las obligaciones dimanantes del contrato de trabajo.

¿Alguna vez has sufrido un despido? Este nuevo post puede resultar de tu interés.

¿Cómo actuar ante un despido improcedente?

 

Cuando un despido es declarado improcedente por un juzgado, se está reconociendo que los motivos del mismo no son suficientes para justificar esta decisión empresarial, aunque también puede deberse a fallos de forma.

Si estamos en este segundo caso, los errores formales podrán ser corregidos durante los siguientes veinte días desde que se hiciera el “despido”, ejecutando uno nuevo. No obstante, si hablamos del primera caso, surgirán dos posibilidades: readmisión o indemnización.

Antes de continuar analizando estas opciones, vale la pena aclarar que si el despido ha sido declarado improcedente por errores de forma y ya han pasado más de veinte días desde que se comunicara al trabajador, la empresa podría optar por la readmisión.

Tal y como hemos comentado, una vez que el despido sea declarado improcedente, se abren dos opciones entre las que generalmente deberá elegir el empresario. Aún así, es posible que hayas oído hablar de trabajadores que han podido elegir si desean ser indemnizados o readmitidos.

Esto es posible cuando estemos ante un representante sindical o un representante legal de los trabajadores, pero también si así se ha pactado en el contrato de trabajo u otros pactos que regulen la relación laboral. En otros casos, lo habitual es que sea nuestro jefe el que deba tomar una decisión durante los siguientes cinco días desde que se notifique la improcedencia.

Si en cinco días la empresa no manifestara su decisión ante la secretaría del Juzgado, se entenderá que se ha optado por la readmisión.

No cabe la opción de comunicar directamente la decisión al trabajador, así que deberá tramitarse mediante la secretaría del Juzgado de lo Social.

Si nos readmiten tendrán que abonarnos los salarios de tramitación y la empresa deberá tramitar el alta en la Seguridad Social a la fecha del despido improcedente, para que consten como periodo de ocupación efectiva.

Por último, puede resultar curioso aclarar lo que ocurriría si el empleado falleciera antes de que se reconociera la improcedencia del despido. En dicho caso solo se podrá realizar el pago de la indemnización al ser imposible el reingreso, como es obvio.

Los salarios de tramitación solo podrían pagarse desde la fecha del despido improcedente hasta la fecha del fallecimiento.

Si la empresa decidiera readmitirte, tendría que comunicar la fecha de reincorporación dentro de los siguientes diez días desde que la sentencia sea notificada. Esta tendrá que estar fechada durante los siguientes tres días desde que se nos de el escrito.

Si la empresa te comunica una fecha de reingreso inferior a los tres días desde que se te entrega la notificación, se considera nulo, así que no tendría efectos legales.

Si este es el caso, podríamos reincorporarnos una vez pasen los tres días desde la notificación, sin que podamos ser sancionados por el empresario por no haberlo hecho antes.

Si la empresa opta por el pago de la indemnización y la no readmisión, tendrá que abonarnos una cantidad correspondiente al tiempo que hemos trabajado para la empresa.

Como esta cuantía fue modificada por la Reforma Laboral de 2012, tendremos que tener en cuenta lo siguiente:

  • Si estábamos en la empresa desde antes del 11 de Febrero de 2012, se nos pagarán 45 días por año trabajo hasta dicha fecha
  • Desde el 12 de Febrero de 2012 se computarán 33 días por año trabajado, hasta la fecha del despido

Protección para menores en Internet

 

Protección para menores en Internet

 

El Ministerio de Justicia acogió, el pasado viernes, la primera reunión del grupo de trabajo constituido el pasado mes de junio por Red.es para elaborar las bases legislativas que regulen la protección a los menores en internet. Según ha informado el Ejecutivo, el equipo de expertos se centrará en el desarrollo de un marco normativo que contemple aspectos como el derecho de acceso a internet y los peligros a los que se enfrentan los menores en este ámbito.

En los próximos meses, el grupo abordará los principales riesgos a los que se exponen los menores en la red como el ciberacoso, sexting, grooming o la suplantación de identidad. Los trabajos no se centrarán solo en el ámbito delictivo sino que también pretenden buscar formas para regular el acceso de los menores a contenidos inadecuados o a comunidades peligrosas, entre otros asuntos.

Desahucio express para inquilinos que no pagan la renta de alquiler.

¿QUE ES EL DESAHUCIO-EXPRESS?

 

     Si su inquilino no le paga la renta, nosotros tramitamos el procedimiento de desahucio con la máxima urgencia, profesionalidad y eficacia.

     El desahucio-express la denominación con la que comúnmente nos referimos al procedimiento judicial de desahucio por falta de pago, tras las últimas reformas legislativas que han tenido como objetivo agilizar los trámites y plazos de resolución de este tipo de procesos.

     Entre estas reformas destaca la operada por la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, que ha simplificado el proceso y agilizado los plazos de tramitación.

      Nos comprometemos a interponer la demanda de desahucio en un plazo máximo de 48 horas a partir de la contratación de nuestros servicios, ya que  cuanto antes se presente, antes recuperará su inmueble.

     En esta última semana el equipo de abogados de Asesoralia junto a nuestros compañeros de Grafium como Procuradores, hemos conseguido un desahucio-express, en los Juzgados de Andújar, que no ha tardado más de 2 meses en tener su efecto desde la interposición de la demanda.

Documentación Necesaria

Para poner en marcha el procedimiento, únicamente necesitamos:

  1. Una copia del contrato de arrendamiento
  2. El título de propiedad del inmueble
  3. Los recibos de renta impagados

Para más información, no dude en consultar, le atenderemos gustosamente.  www.e-asesoralia.es, http://www.grafium.es