Los bancos estan perdiendo el 90 % de las demandas por cláusula suelo.

La banca acepta negociar las cláusulas suelo de las hipotecas

Las cláusulas suelo, un tope mínimo que se incluye en los intereses de muchas hipotecas, son una de ellas. Los bancos están perdiendo más del 90% de las demandas en los juzgados y en las audiencias provinciales en el último año. Los bancos consultados coinciden en que la sentencia de mayo de 2013 del Tribunal Supremo en la que condenaba al BBVA, Cajamar y Novagalicia por tener abusivas cláusulas suelo ha cambiado totalmente el panorama. “Perdemos casi todos los recursos presentados por los abogados. Buena parte en los juzgados de primera instancia y casi todos en las audiencias provinciales”, admite con resignación el ejecutivo de una gran entidad.

Ante esta situación, se ha impuesto la negociación individual y el pacto con el cliente. El objetivo es triple: no perder tiempo y dinero (casi siempre el banco es condenado a costas); evitar el daño reputacional de las noticias sobre condenas judiciales y esquivar un efecto llamada de los clientes que no reclaman.

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Modelo de reclamación por cláusula suelo tras sentencia del Tribunal Supremo.

En los últimos meses habrán escuchado muchas noticias sobre la Sentencia del Tribunal Supremo que elimina la Clausula Suelo de su hipoteca.

 

 

¿Qué es la cláusula de suelo?

Se trata de una cláusula que establece un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera estén por debajo.

 

 

Debido a esta Sentencia, se puede anular dicha clausula de su hipoteca, para ello debe hacerlo por escrito ante su banco. En Asesoralia Abogados & Asesores contamos con un escrito para presentarlo ante su entidad financiera y asi poder eliminar dicha clausula. Solicítelo de forma gratuita. 

HIPOTECAS CON CLAUSULA SUELO

Son muchas las personas que en los últimos diez años han negociado una hipoteca con clausula suelo y techo, y que posteriormente han denunciado en los Tribunales por falta de transparencia.

Tras este aluvión en los Juzgados, el Tribunal Supremo ha dictado sentencia que sienta jurisprudencia al respecto, para que los jueces que se encuentren con estos casos lleven un mismo proceder.

De esta sentencia se deduce que los jueces podrán declarar nula una clausula suelo “por falta de transparencia”

Si es usted un afectado por estas clausulas abusivas, no dude en consultar a nuestros abogados de forma gratuita.